Exklusiv im Angebot
ETW in gefragte Nürnberger Wohnanlage
Eine sehr schöne, modernisierte 3‑Zimmer‑Wohnung im beliebten Stadtviertel Gärten hinter der Veste – ruhig gelegen, städtisch hervorragend angebunden und seit Jahren zuverlässig vermietet. Die Wohnung eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch als attraktive Option für ein neues Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble mit zeitgemäßer Architektur und bietet einen durchdachten Grundriss mit hellen, gut nutzbaren Räumen. Der südlich ausgerichtete Balkon, der Aufzug sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnquartieren im nördlichen Stadtbereich Nürnbergs: innenstadtnah, hervorragend angebunden und mit einer gewachsenen Infrastruktur, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Grünflächen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wieviel ist Ihre
Immobilie wert?
Eine fundierte Wertermittlung ist die Grundlage jeder guten Entscheidung – ob Verkauf, Vermögensplanung oder Finanzierung. Wir ermittlen den Marktwert Ihrer Immobilie nach anerkannten Bewertungsverfahren und aktuellen Marktdaten.
Immobilienbewertung
Als DEKRA‑zertifizierter Sachverständiger (D1) bieten wir über unser Sachverständigenbüro Bernd Fischer Immobiliengutachten mit Standorten in Nürnberg und Bayreuth professionelle Dienstleistungen rund um die Immobilienbewertung an – darunter Kurzgutachten, Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauBG und unabhängige Kaufberatungen. Alle Informationen zu unseren Bewertungsleistungen finden Sie auf unserer Gutachter‑Seite.
Unsere Leistungen
Immobilien-wertermittlung
Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Grundlage jeder seriösen Verkaufsentscheidung. Wir analysieren Lage, Zustand, Nachfrage und Vergleichswerte und ermitteln einen marktgerechten, nachvollziehbaren Preis, der Eigentümern Sicherheit gibt und Fehlentscheidungen vermeidet.
Immobilienverkauf
Wir begleiten Eigentümer durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Vorbereitung über das Exposé bis zur Vertragsunterzeichnung. Der Fokus liegt auf einer strukturierten Vermarktung, klarer Kommunikation und einem effizienten, transparenten Ablauf, der den bestmöglichen Marktpreis erzielt.
Sachverständigen-leistungen
Außerhalb der Maklertätigkeit erstelle ich als personenzertifizierter Sachverständiger unabhängige Bewertungen – von Kurzgutachten bis zu Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Diese Gutachten bieten eine rechtssichere, prüfbare Entscheidungsgrundlage für private, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen.
Bewertung und Verkauf aus einer Hand
Durch die Kombination aus Sachverständigen‑Expertise und Maklerdienstleistung erhalten Eigentümer eine präzise Wertermittlung und eine Vermarktung, die sich am tatsächlichen Marktwert orientiert. Das schafft Sicherheit, vermeidet Fehlentscheidungen und sorgt für eine effiziente, erfolgreiche Vermittlung.
Mit über 20 Jahren Erfahrung im Finanz‑ und Immobilienbereich begleite ich Sie professionell und zuverlässig bei allen Schritten rund um Ihre Immobilie.
Kontakt
Bernd Fischer Immobilienmanufaktur
Bernd Fischer
Diplom-Betriebswirt (FH)
Telefon: 09231 - 879 20 49
Mobil: 0155 - 65060561
E-mail: Kontakt@Fischer-Immobiliengutachten.de
Standort Marktredwitz
Carl-Orff-Weg 23
95615 Marktredwitz