Immobilienwert bestimmen - präzise, marktgerecht und unabhängig.
Immobilienwertermittlung
Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist ein realistisch ermittelter Marktwert entscheidend. Als Immobilienmakler mit Personenzertifizierung als Sachverständiger für Immobilienbewertung (DEKRA D1 und DGuSV) ermittle ich den Wert Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten, Vergleichsangebote und regionaler Erfahrungswerte.
Unsere Bewertungen basieren auf den anerkannten Grundsätzen der Immobilienwertermittlung basierend auf den Vorgaben der ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung).
In die Bewertung fließen sowohl qualitative Faktoren (Lage, Zustand, Modernisierungsgrad, Ausstattung) als auch quantitative Marktindikatoren (Preisniveaus, Nachfrage, regionale Trends) ein.
So entsteht eine nachvollziehbare, marktgerechte Preiseinschätzung, die eine fundierte Basis für die Festlegung des Angebotspreises und die Vermarktung bildet.
Was wir im Rahmen unserer
Maklertätigkeit konkret bewerten
- Lageanalyse: Bewertung von Mikro‑ und Makrolage, Infrastruktur, Umfeld und Nachfrage
- Objekt- und Zustandsbewertung: Baujahr, Modernisierungen, energetischer Zustand, Ausstattung
- Berücksichtigung von objektspezifischen Besonderheiten — erkennbare Baumängel, Bauschäden, Instandhaltungsrückstände
- Vergleichswertorientierte Marktanalyse: Abgleich mit aktuellen Angeboten und real erzielten Kaufpreisen
- Marktanpassung nach regionalen Preisniveaus: Berücksichtigung lokaler Marktbewegungen und Nachfrageintensität
- Ermittlung eines marktgerechten Preisrahmens: realistische Einschätzung für eine sichere Preisstrategie
- Beratung zur optimalen Preispositionierung: Empfehlung für einen erfolgreichen Verkaufsstart
Diese Wertermittlung ist Bestandteil unserer Maklerleistung und bildet die Grundlage für eine strukturierte, zielgerichtete Vermarktung Ihrer Immobilie.
Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB
Sachverständige
Immobilienbewertung
Für Fälle, in denen eine rechtssichere, gerichtsfeste oder besonders detaillierte Bewertung erforderlich ist, biete ich zusätzlich – außerhalb der Maklertätigkeit – folgende Leistungen über unsere sachverständigen Büro an:
- Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
- Kurzgutachten
- Wertschätzung
- Marktanalyse
- Restnutzungsdauergutachten
- Mietwertgutachten
- Kaufpreisüberprüfung
- Unabhängige Kaufberatung
Diese Leistungen werden nicht über das Maklerunternehmen, sondern über mich als personenzertifizierte Sachverständigen im Rahmen des Sachverständigenbüros erbracht.
Kontakt
Bernd Fischer Immobilienmanufaktur
Bernd Fischer
Diplom-Betriebswirt (FH)
Telefon: 09231 - 879 20 49
Mobil: 0155 - 65060561
E-mail: Kontakt@Fischer-Immobiliengutachten.de
Standort Marktredwitz
Carl-Orff-Weg 23
95615 Marktredwitz